Межотопительный сезон – время подготовки

В Курортном районе подвели итоги работы инженерных служб района в прошедшем отопительном сезоне и обсудили их деятельность в межотопительный период для обеспечения устойчивого функционирования инженерно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства в осенне-зимнее время.
— К первому июля 43% зданий Курортного района получили паспорта готовности к новому отопительному сезону, — сообщил на аппаратном совещании директор РЖА Игорь Рыженко .
Теплоснабжение зданий различного назначения на территории Курортного района обеспечивают 70 котельных, 59 из них находятся в долгосрочной аренде ООО «Петербургтеплоэнерго», остальные – принадлежат различным ведомствам. Все котельные, в том числе ведомственные находятся в рабочем состоянии и обеспечивают теплоснабжение объектов жилищного фонда и социального назначения.
В 207 домах Курортного района установлено 506 общедомовых узлов учета тепловой энергии. Таков итог пятилетней работы администрации Курортного района по оснащению многоквартирных домов общедомовыми узлами учета тепловой энергии. В этом году будет установлено 4 узла учета в трех многоквартирных домах пос .Песочный — Ленинградская,44; Белоостровское шоссе,1; Ленинградская, 62.
На заседании коллегии администрации было отмечено, что проведение предзимних работ по капитальному и текущему ремонту на тепловых сетях позволило сократить количество отключений и способствовало стабильной работе в течение всего периода котельных ООО «Петербургтеплоэнерго» и ведомств. При возникновении неисправностей, отключения отдельных стояков в зданиях систем отопления, горячей и холодной воды, незамедлительно проводились работы по устранению дефектов.
В течение всего периода своевременно осуществлялся контроль за подключенными к отоплению жилыми зданиями и социально значимыми объектами, был организован прием обращений от населения, работала Комиссия по проверке правильности начисления платежей за предоставленные коммунальные услуги. В ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» и в управляющих компаниях созданы рабочие группы по проверке правильности начислений, была организована ежедневная работа по приему граждан специалистами жилищно-коммунального хозяйства. За истекший период администрацией, ГКУ «ЖА» и управляющими компаниями рассмотрено более 500 обращений и заявлений граждан по вопросам оплаты услуг ЖКХ.
На сегодняшний день проверка готовности зданий жилищного фонда, потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих и теплосетевых организаций осуществляется в соответствии с планом подготовки Курортного района к отопительному сезону 2013-2014 годов. Согласно которому к 1 сентября этого года весь жилищный фонд, в том числе ведомственный, дома ТСЖ и ЖСК должны будут получить паспорта готовности. Всего по району — 1235 зданий различного назначения, в том числе 937 жилых помещений.

nidogop

Как только наступает первое осенней похолодание, сеть наполняется причитаниями мерзлявых барышень, требующих скорейшего пуска отопления. Порой эти требования сопровождаются проклятиями в адрес неопределенного круга людей….Властей, теплоснабжающей организации, управляющей компании…Обязательно активизируются те, кто клянет центральное отопление и высказывает мысли, что индивидуальное отопление-свой газовый (обязательно газовый , угольный не пойдет-кочегаром никто не хочет быть) котел-это выход из положения…

Когда же должен начинаться отопительный сезон? Совпадает ли начало отопительного сезона с подачей тепла в отдельный конкретный дом и квартиру? В чем содержание понятия начало/окончание отопительного сезона? Кто принимает решение о начале/окончании отопительного сезона? Каковы экономические последствия начала и продления отопительного сезона?

1.Начало и окончание отопительного сезона.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

11.7. Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией.

ПП РФ 354 5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Чем отличается формулировки Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок от формулировок ПП РФ №354?

А тем, что если некому в доме принимать решения о включении отопления-то решение принимает уполномоченный орган власти.В муниципальных образованиях всей страны- орган местного самоуправления-совет депутатов.В городах федерального подчинения в иезуитских целях «сохранения единства комплекса городского хозяйства»-орган государственной власти субъекта. Хотя любому мало-мальски грамотному человеку понятно, что подача тепла в дома не происходит одновременно по причине отсутствия необходимого для такого процесса количества специалистов, и никакой угрозы «единству комплекса городского хозяйства» этот процесс не несет. Более того, одновременная подача тепла и в дома первого периода индустриального домостроения со стеновыми панелями из бетона, и в современные дома, построенные с применением современных строительных материалов и технологий, как правило ведет к перетопам в последних, нарушает положения 261-фз и ведет к нерациональному расходу тепловой энергии.

Отмечу лишь, что формулировки ПП РФ 354 никак не ограничивают раннее начало отопительного сезона-по желанию «уполномоченного органа» отопление можно включить и летом.

Почему решение о начале отопительного периода в сетях централизованного теплоснабжения должен принимать орган местного самоуправления? Нужно иметь гарантированный запас топлива, чтобы не остаться в морозы без тепла.Нужно завершить все ремонтные работы и опрессовки на тепловых сетях.И быть уверенным, что пуск не сорвется.
Теперь попытаемся найти того, кто принимает решения при отсутствии в доме ТСЖ, ЖСК и т.п. общественных организаций в городах федерального подчинения.
г.Санкт-Петербург. Положение о Комитете по энергетике и инженерному обеспечению.
Полномочия Комитета
3.42. Устанавливать дату начала и окончания отопительного периода в жилищном фонде на территории Санкт-Петербурга в случае подачи тепловой энергии для нужд отопления по сети централизованного теплоснабжения, а также в случае если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов самостоятельно не установили дату начала и (или) окончания отопительного периода.
Все ясно и понятно.


г.Москва

В Уставе города таких положений нет, в Положении о Правительстве Москвы-нет Положении о Департаменте ЖКХ-нет.
Кто же мнит себя уполномоченным органом, начинающим и оканчивающим отопительный сезон в г.Москве?
Заместитель МЭРА П.П. Бирюков, единолично.Есть ли у него полномочия? Нет документа, дающего ему такие права.
НО!!! И это важно!!! Он входит в Совет директоров МОЭК-единой теплоснабжающей организации г.Москвы.Конфликт интересов налицо.

В результате при установленной продолжительности отопительного сезона для Москвы 213 суток, в прошлом году сезон продолжался 223 дня.
Выше представлено распоряжение ГУП ТЭК Санкт-Петербурга об окончании отопительного сезона 26 апреля 2019 года.
Аналогичные распоряжения приняли 24-26 апреля все муниципальные образования Московской области, примыкающие границами к МКАД.
Москва мучилась и задыхалась до 6 мая 2019 года, когда вышеназванный персонаж соизволил прислать-нет не распоряжение правительства-факсограмму в МОЭК и УК.

В то время, как многолетние наблюдения показывают, что с 50-х годов прошлого столетия начало отопительного сезона сдвинулось на более поздние сроки в среднем на 5 дней, окончание-на более ранние сроки на 12 дней и средняя продолжительность отопительного сезона за 50 лет сократилась на 17 суток.Иначе говоря, в Москве отопительный сезон в среднем должен длиться не 223 дня, а 196! Подробнее- здесь https://climate-energy.ru/weather/climate_russia-VIII.html

В результате произвольного удлинения отопительного периода и перетопов (утверждения МОЭК температурных графиков с повышением температуры на 4-5 градусов по отношению к стандартному, МОЭК с 2016 года неуклонно и быстрыми темпами наращивает полезный отпуск тепловой энергии. (тыс.гКал)

Соответствующими темпами растут и доходы МОЭК.
Примечательно, что во времена Лужкова тарифы на тепло росли существенно более высокими темпами, но МОЭК оставался убыточным.
Голубым показан рост тарифов (рублей за гКал.), красным-рост платежа за стандартную 3-х комнатную квартиру 75 кв.м.
Видно, что с 2016 года, когда начались жестокие перетопы, плата за квартиру резво обогнала рост тарифов.Это возможно только при росте количества тепла, загнаного в дом и навязанного жителям.

При Собянине и особо одаренных федеральных экономистах, ограничивших рост тарифов на тепло в зависимости от инфляции, пошел неуправляемый перетоп и МОЭК стал прибыльным!!! Да еще каким прибыльным!!!
О чем МОЭК бодро рапортовал-«В 2016 году МОЭК вышел на траекторию устойчивого развития»
Вот ссылка на годовой отчет за 2016 год.

А вот температурный график, обеспечивающий перетоп.

Сравните с нормальным температурным графиком.


На приведенном графике видно, как увеличлось превышение фактической температуры подаваемого в дом теплоносителя после утверждения нового, повышенного графика. Перетопы и платежи резко выросли.
2.Совпадает ли начало и окончание отопительного сезона с подаче/отключением систем отопления домов?Нет, кончено.Во-первых, нет такого количества персонала, чтобы одновременно подать тепло во все дома.Во-вторых-дома имеют разный класс энергетической эффективности-дома первого периода индустриального домостроения с трудом удерживают нормативную температуру в помещениях в течение 5 дней, современные дома способны пережить и существенно более длинные похолодания.Исполнителем коммунальной услуги отоплния является УК, потому, именно она отвечает за своевременность пуска и отключения тепла в конкретном доме.И ей нужно адресовывать свои претензии.И не оплачивать избыточное тепло.Я знаю такие ТСЖ, в которых живут нормальные, здравые люди.Они пускают и останавливают отопление тогда, когда нужно жителям, а не самодуру Бирюкову. Их, к сожалению, немного. Преобладают бессовестные слизняки.

Tags: #954f72, Бирюков, ГВС, ЖКХ, РСО, Теплоснабжение, УК, доходы, отопление, перетоп, сезон

Что говорит закон о сроках включения отопления

Отопление включается по алгоритму, определённому конкретными документами. А эти документы гласят следующее.
Пункт 2 , подпункт 2.12 документа «ГОСТ 30494-2011 «МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ. ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. Параметры микроклимата в помещениях» констатирует: «тёплый период года: период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха выше 8 °С».
Пункт 5 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») гласит: «Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подаётся во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».
Что же такое – уполномоченный орган? «Уполномоченный орган, уполномоченное учреждение — это государственный орган, муниципальный орган, казённое учреждение, на которые возложены полномочия в соответствии с законом».
Я не понял, как толковать этот закон.
То ли «уполномоченный орган» может на своё гуманное усмотрение включить отопление, когда на улице среднесуточная температура, например, понизится до +10 градусов Цельсия, то ли он должен включать отопление именно тогда, когда среднесуточная температура понизиться до +8 градусов Цельсия, то есть чётко и неукоснительно выполнить постановление Правительства, в котором конкретно написано: «Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днём окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия».
Для работников офисов и других работников действует нормативный документ «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений. СанПиН 2.2. 4.548-96», который утвержден в рамках закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и принят Госдумой в 1999 году. Он регламентирует температуру воздуха в офисных и других рабочих помещениях в холодный и теплый период года.
Читайте документы.
Хотя от того, что вы будете это знать, вряд ли вам станет теплее.

Полезно знать: ЖКХ 24 октября 2012 года

Отопительный сезон начался, а в некоторых домах до сих пор холодно. То ли на улицах города недостаточно холодно, а дома отапливаются в соответствии с «тепловым режимом». То ли ленчане так продрогли на улице, что дома они не могут согреться. Ленчане обращаются с насущными вопросами — за что, как и куда платить за коммунальные услуги? Какими законами и постановлениями руководствоваться? Сегодня наша рубрика «Полезно знать» составлена из вопросов, на которые ответила Тамара Форшенева, начальник Ленского участка Вилюйского филиала ОАО «Теплоэнергосервис», и документы по этой теме изучала редакция.

С какого числа офи-циально начинается отопление в районе?

Считается, что отопительный сезон начинается в начале октября. На самом деле, появление тепла в доме напрямую зависит от температуры на улице. Как правило, отопительный период должен начинаться, когда в течение пяти дней среднесуточная температура воздуха ниже 8о Цельсия.

Сколько длится отопительный сезон?

Отопительный период рассчитывается на 258 дней в году. Правда, при подаче отопления с 20 сентября по 15 мая выходит 238 дней, но и эта цифра ориентировочная и будет меняться в зависимости от температуры наружного воздуха и средней отопительной температуры. В случае уменьшения отопительного периода соответственно уменьшается плата за потребленное тепло.

Какая температура

должна быть в квартирах?

Нормативная температура в жилых помещениях не должна быть ниже +18 градусов по Цельсию. А в угловых комнатах, стены которых охлаждаются зимой очень сильно, +20. Слишком жарко быть тоже не должно. Допустимое превышение от нормы составляет четыре градуса. Снижение нормативной температуры может быть, но не более чем на 3 градуса. И только ночью! Днем, с пяти утра до двенадцати часов ночи, снижать нормативную температуру в жилых домах нельзя.

Как рассчитывается плата за отопление?

В соответствии с вновь принятым Постановлением Правительства РФ «Об особенностях применения в 2012-2014 годах правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» жильцам предоставлено право принять решение по оплате услуг за отопление равномерно в течение года, включая летние месяцы. Этот порядок расчета распространяется только на тех жильцов, в домах и квартирах которых не установлен общедомовой или индивидуальный прибор учета тепловой энергии.

По данным Вилюйского филиала ОАО «Теплоэнергосервис», коэффициент подаваемого тепла для двухэтажного дома составляет 0,456 Гкал на квадратный метр, а для одноэтажного дома – 0,562 Гкал на квадратный метр. Провести расчеты лично, с учетом квадратных метров своей квартиры или дома, не так сложно. По завершении отопительного сезона в мае 2013 года будет произведен перерасчет с учетом фактического количества отапливаемых дней.

С подачей отопления, вода в батареях была чуть теплая. А горячая вода у нас только зимой из батарей центрального отопления. Как будут брать плату

за горячую воду?

Горячая вода должна поступать бесперебойно круглосуточно при наличии ГВС. Перебои в подаче воды не должны превышать 8 часов суммарно за месяц, 4 часа единовременно и 24 часа при крупной аварии на магистрали. Раз в год горячую воду могут отключать на две недели для ремонтных и профилактических работ. Горячая вода должна соответствовать нормам — это 60 градусов Цельсия. А горячая вода ниже 40 градусов по Цельсию может быть оплачена по ставкам холодной воды. Зафиксировать это просто – нужно вызвать представителя управляющей компании и составить протокол. Все претензии по качеству воды ведут в ТЭЦ.

При расчете оплаты за горячую воду будет обязательно учтено время подачи отопления по теплотрассам. Четко фиксируется время запуска определенной котельной. Поэтому ленчане могут не переживать по поводу переплаты за горячую воду, у которых она подается из батарей центрального отопления.

Что делать и к кому обращаться, если в доме произошла авария?

Зима в нашем районе суровая, поэтому жильцы каждого дома обязаны знать, что перерыв в отоплении не должен превышать 24 часа в месяц суммарно. Если в помещении градусник показывает +12 градусов Цельсия, то перерыв в отоплении не может длиться более 16 часов. При десяти градусах Цельсия — не более 8 часов. Если температура опустилась до +8, то подачу тепла должны восстановить за четыре часа. За каждый час отклонения от перечисленных норм плата за потребленные услуги снижается на 0,15%.

На что опираться законодательно в спорах о качестве услуг и воды?

Все сведения о качестве коммунальных услуг и правилах их оплаты можно найти в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Это главный документ, по которому можно требовать снижение стоимости услуг за некачественно предоставленные услуги в суде. А качество и нормативы горячей воды описаны в постановлении Главного санитарного врача РФ от 7 апреля 2009 года № 20 «Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09».

Подготовила Марина Волкова.

Рубрики: Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *