Газовая труба на моём участке мешает строить. Можно ли заставить облгаз ее перенести?

Знакомая, пусть будет Ольга, приобрела дом в деревне и попала в занятную ситуацию с газопроводом, который проходит по ее участку.

Дальше постараюсь изложить рассказ Ольги, как был услышан.

» Купила дом и участок в деревне. Проверила все документы. Никаких ограничений или сервитутов нет. Участок ИЖС. Документы собственности на участок получены. Для верности пригласила геодезистов, чтобы проверили кадастровый паспорт. Все ок.

Приключения начались, когда решила сделать забор вокруг участка и хоть как-то обозначить свои владения. На неделе рабочие установили трубы для монтажа забора. Сегодня появился представитель из облгаза и заявил, чтобы я демонтировала эти столбы и не устанавливала ближе 2 метров от газопровода. (Наверняка кто-то из соседей настучал..)

Как оказалось, свое время при строительстве газопровода было допущено много нарушений, в том числе провели газопровод не вдоль улицы, срезали угол, и она заходит на 2 метра на мой земельный участок.

На возражения по поводу права на землю и то, что огораживаю я свой участок, получила ответ, чтобы читала внимательно документы и что там есть отметка об ограничении в использовании. Если я поставлю забор, как хочет облгаз, то приличный кусок участка будет потерян, а сам забор будет проходить почти по отмостке дома.

В довершение сказали, чтобы столбы убрала, или отключат газ.

И вот кто прав и что делать. Документы вроде как читала и не только я … «

Почитал, что пишут по этому поводу, особо ничего внятного никто не может сказать:

  1. Судебная практика по таким случаям не особо наработана. Где-то соглашаются с землевладельцами, где-то с энергоснабжающими организациями
  2. Реагировать стоит только на письменное предупреждение от облгаза, советуют в ответ написать аналогичную претензию. Пусть решают. Либо отвяжутся, либо в итоге добивайтесь через суд выноса трубы за счет виновного.
  3. Газ отключить не имеют право — нарушение нормативного расстояния от газопровода до сооружения, да еще «немного» Закона об охране систем газораспределения (трассу нельзя перегораживать). В соответствии с законодательством и нормативами это не карается прекращением поставки газа (аварийной ситуации ЕЩЁ НЕТ!).
  4. Нельзя возводить капитальный кирпичный забор на расстоянии ближе 2-х метров от газопровода низкого давления. Стойки забора из сетки или металлопрофиля без капитального бетонного фундамента — на расстоянии 1 метр можно.

Вот и что Ольге делать, хороший вопрос..

Процесс переноса газовой трубы в жилой квартире является весьма ответственным делом. Именно поэтому делать его, не имея соответствующих знаний и навыков, категорически запрещается в целях безопасности.

В этих случаях лучше использовать труд наемных специалистов, который обойдется дешевле, чем возможные негативные последствия в дальнейшем.

Стоит рассмотреть некоторые нюансы осуществления переноса газовой трубы, для более четкого понимания, что это собой представляет. К тому же это позволит понимать наличие возможности осуществления в конкретной квартире переноса газового стояка в какое-либо другое место.

Как это происходит

Для процедуры изменения расположения трубы требуется обязательное согласование с газовой службой.

Если говорить о процедуре переделки системы газовых труб в квартире, то она для профессионала является достаточной простой.

Стоит отметить: работа с газовым оборудованием и трубами требует наличия специального доступа. Его получают только специалисты, по результатам ежегодных проверок, на которых они подтверждают соответствие своей квалификации.

Обычно она проводится следующим образом:

-сперва на газовом кране перекрывается вентиль, чтобы отключить подачу голубого топлива в квартиру;

-далее отключенную систему продувают, чтобы убрать из нее все остатки газа; -теперь срезается ненужная труба и вставляется заглушка;

-в нужном месте просверливают отверстие, к которому приваривают газопроводный отвод, сделанный из металлической трубы;

-после этого приваривается уже непосредственно кран, а далее делают отвод к плите на кухне, а также через разводку к иным бытовым приборам, использующим голубое топливо;

-до того, как подключить какие-либо приборы к газовому крану, его и новую трубу проверяют, чтобы в них не было утечек.

Важно знать: любые бытовые приборы нужно подключать к стояку, применяя гибкий сильфоновый шланг. При этом его длина должна составлять до 2 метров. Во многих случаях такой длины хватает, чтобы избежать переноса газовых коммуникаций.

Вызов специалиста

Крепление газопровода в квартире должны быть максимально жесткими, чтобы избежать его деформации и повреждения под силой собственной тяжести.

До того, как начать осуществление переноса газовой трубы, сначала нужно обратиться в газовую службу, обслуживающую ваш дом, для согласования работ. Там вам необходимо написать заявление о необходимости переноса трубы.

Далее к вам приедет технический специалист, которой осмотрит все условия и даст свою оценку, есть ли возможность осуществить перенос в вашем случае. Также им буду проведены расчеты, а также составлена смета. В некоторых случаях может потребоваться составление обновленного варианта технического плана квартиры в связи с перепланировкой, где будут учтены изменения.

После осуществления оплаты в кассе за предстоящую работу, нужно будет согласовать дату её проведения.

Примите к сведению: находясь в обслуживающей Ваш дом газовой компании, попросите у них продемонстрировать сертификат, разрешающий осуществление подобного рода работ. Они обязаны предоставлять данную информацию своим абонентам по их первому требованию.

Когда к вам приедут специалисты, нужно убедиться в наличии у них соответствующих удостоверений, подтверждающих срок прохождения последней переаттестации. И только убедившись в наличии таковых, можно разрешать им проводить необходимые работы.

После их завершения, они должны предоставить вам акт, подтверждающий осуществление ими конкретного вида работ, а также должны быть внесены соответствующие данные в документы.

Правила СНИП

В случае нарушения правил установки к владельцам квартиры могут применены серьезные штрафные санкции.

По действующим СНИП, есть определенные правила и нормы, которые следует учитывать при осуществлении или планировании перемонтажа газопровода:

1.Расстояние газовых труб, которые прокладываются открыто в помещении до каких-либо иных конструкций или коммуникаций, должно учитывать дальнейшую возможность ремонта, замены или профилактической работы с ними.

2.Запрещено, чтобы газопроводы пересекались с проемами дверей или же окон, а также вентиляцией.

3.Расстояние между такими трубами и любыми коммуникационными средствами связи проводного типа должно быть не менее установленного правилами техники безопасности.

4.Минимальное расстояние, которое должно быть между газопроводом и любыми видами коммуникаций электроснабжения должны быть соблюдены согласно ПУЭ.

5.Когда газовые трубы прокладываются в открытом виде, в качестве крепежных элементов должны выступать кронштейны, крючки, подвески или же хомуты. При этом расстояние между ними определено также в СНИП.

6.Для прокладки газопровода сжиженного газа, необходимым условием является наличие уклона, который должен составляет 3 и более процентов

Следует учесть: в случае, когда в квартире установлен счетчик, то именно от него будет рассчитываться уклон.

Газопровод и перекрытия

Красить газопровод в цвет стен нельзя, так как он должен выделяться. Прокладка газовых труб в тех местах, где они пересекаются со строительными конструкциями, обязательно должна осуществляться в футляре. При этом пространство между самой трубой и футляром требуется заполнять любым эластичным материалом, будь то резина или просмоленная пакля. Торец такого футляра должен на 3 и более см находиться выше уровня пола. При этом при расчете его диаметра нужно учитывать, чтобы расстояние между трубой и футляром составляло более 0.5 см при диаметре трубы 3.2 см и 1 см, если диаметр трубы имеет больший размер.

Все газовые трубы, которые прокладываются в помещении, даже если они в каналах, необходимо окрасить. Для этого нужно использовать растворы, которые обладают водостойкими свойствами. При этом все устройства и приборы должны быть подключены к газопроводу с использованием жёсткого соединения.

Также нужно не забывать еще и о том, что во время осуществления работ с газовыми магистралями есть большой шанс возникновения несчастных случаев. Поэтому в том случае, когда перенос газовых труб необходим исключительно для того, чтобы улучшить эргономику квартиру или же её привлекательность, от этого процесса рекомендуется отказаться.

Однако, если вы приняли решения поменять расположение труб, то во время проводимых работ в квартире должно находиться минимальное количество людей.

Перенос газовой трубы: возможные проблемы

Могу сказать только про Москву и Область. (Возможно у других регионах ситуация не сильно отличается).
В данном случае, не важно делали ли вы что-то с трубой (например: труба как стояла так и стояла, а вы сделали перепланировку и поставили холодильник перед газовой трубой, загородив трубу и кран).
Точно гарантировать с юридической стороны не берусь, могу лишь сказать свое мнение, основанное на опыте работы с газом более 10 лет!
Хоть нарушения и не классифицируются на «серьезные», «не серьезные» и так далее, но —
если при проверке слесарь или инженер не увидит угрозы безопасности, то дальше бумажки (уведомления) дело вряд ли зайдет… Просто все лица снимают с себя ответственность и перекладывают её на Вас, отправляя уведомление…
если же при проверке выявилось нарушение, из-за которого (немного утрируя) с минуты на минуту может взорваться/загореться квартира/подъезд/дом, то с таким нарушением уведомлением дело не ограничится!
В таком случае слесарь на месте (или вызовет подмогу) устранит нарушения!
На счет штрафов:
штрафов как таковых до сегодняшнего дня я не видел (кроме рассказов об угрозах со стороны обслуживающей компании, например Мосгаза) !
Зачастую люди называют штрафом любой платеж или выставленный счет, приведу пример:
У жителя в квартире вместо газового стояка был использован газовый шланг, что было очень опасно.
При проверке, увидев угрозу обслуживающая компания была вынуждена перекрыть газ на стояк (8 этажный дом), вызывать бригаду со сварщиками, переделывать газовый стояк…
После проведения работ естественно газовая компания выставила счет (причем не маленький) за проделанную работу…
Пример немного проще:
Газовая плита в квартире установлена на шланг, который предназначен для воды, причем шланг пропускает газ наружу.
Слесарь при обходе естественно отключает шланг, устанавливает заглушку в кран и уходит!
Чтобы обратно подключить плиту — жителю необходимо оплатить работы, и газовая компания выставляет счет.
Такие платежи абоненты зачастую называют штрафами.

Перенос газовой трубы на участке: что необходимо знать

Чтобы самостоятельно или при помощи квалифицированных специалистов произвести перепланировку системы газоснабжения на загородном участке, необходимо ознакомиться с требованиями безопасности, подготовить все материалы и согласовать проект. Подробнее о том, как осуществить перенос газовой трубы на участке, читайте далее.

Газовые трубы на загородном участке

Правила безопасности

Как перенести газовые трубы в соответствии с нормами безопасного использования систем газоснабжения? При прокладке внешних газопроводов требуется руководствоваться нормами СНИП 42-101-2003, которым накладываются следующие ограничения:

  • расстояние от дома до газопроводной магистрали варьируется в зависимости от категории системы:
  • газопроводы высокого давления, относящиеся к категории I и I-а, должны располагаться на расстоянии минимум 7 м от зданий;
  • среднего давления (II категория) – 4 м;
  • низкого давления (III категория) – 2 м;

Категории газопроводных систем в зависимости от внутреннего давления

  • не допускается прокладка наружных труб газоснабжения на расстоянии:
  • менее 500 мм от окон и дверей;
  • менее 200 мм от крыши строения;
  • в отношении иных коммуникационных систем газопровод располагается согласно таблице ниже.

Правила расположения газопроводов относительно иных коммуникаций

Также необходимо учитывать, что любой газопровод, в том числе и бытового назначения, имеет охранную зону, в которой запрещается:

  • строить здания, хозяйственные помещения и иные сооружения;
  • устанавливать заборы и иные ограждения;
  • обустраивать выгребные ямы;
  • перекапывать землю на глубину свыше 300 мм;
  • хранить токсичные и легковоспламеняемые вещества;
  • зажигать огонь.

Предупреждающий знак о прохождении газопровода и размере охранной зоны

Размеры охранной зоны также варьируются в зависимости от категории газопровода. В настоящее время действуют следующие нормы:

  • 2 м для систем категории III;
  • 4 м для трубопроводов, относящихся ко II категории;
  • 7 м для газопроводов высокого давления категорий I и I-а.

Охранная зона может быть увеличена, если:

  • газопровод изготовлен из полиэтиленовых труб (максимум на 3 м с каждой стороны);
  • прокладка магистрали осуществляется в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
  • система расположена по территории земель лесного фонда (до 3 м);
  • газовая система проходит по дну водоема (до 100 м).

В соответствии с указанными нормами специалистами разрабатывается индивидуальный проект перепланировки.

Процедура переноса труб на участке

Можно ли перенести трубы газоснабжения на участке самостоятельно? Работа по перепланировке газовой системы своими силами или квалифицированными специалистами проводится в следующем порядке:

  1. разработка и согласование проекта в соответствии с действующими требованиями безопасности;
  2. приобретение материалов и подготовка комплекта инструментов, необходимого для выполнения работы;
  3. непосредственный перенос;
  4. проверка качества выполненных работ и ввод системы в эксплуатацию.

Получение согласования

Первая стадия перепланировки газовой системы – это разработка проекта и согласование документа.

Схема расположения газопровода на участке

Куда обращаться? Проект будущей системы газоснабжения частного дома можно разработать:

  • самостоятельно с учетом всех норм безопасности;
  • в любой специализированной организации;
  • в региональном отделении газоснабжающей компании.

Стоимость услуг специалистов будет определяться на основании:

  • тарифов выбранной компании;
  • региона;
  • сложности проекта;
  • перечня дополнительных услуг (разработка сметной документации, согласование документа, проведение переноса на местности и так далее).

Для согласования разработанного проекта необходимо обратиться в газовую службу региона и подать письменное заявление, к которому приложить:

  • копии правоустанавливающих документов на дом и садовый участок;
  • технический паспорт на дом;
  • топографический снимок участка с указанием расположения строений и коммуникационных систем (водоснабжение, канализация и так далее);
  • копию гражданского паспорта;
  • проект переноса;
  • согласие соседей, если проектной документацией предполагается перенос системы с изменением на соседнем участке;
  • документы, подтверждающие соответствие устанавливаемого оборудования нормам безопасности (паспорта, сертификаты и так далее).

Подготовка

Для выполнения работ по переносу потребуются:

  • болгарка;
  • сварочный аппарат;
  • разводной ключ;
  • лопата, щебень, изоляционный материал, если прокладка трубопровода предполагается в земле;
  • поддерживающие устройства при прокладке надземной магистрали;
  • трубы и соединительные фитинги;
  • запорная арматура, счетчики и иные устройства, предусмотренные проектом;
  • материалы для изоляции резьбовых соединений;
  • гибкие шланги для подключения газовой плиты и иного оборудования;
  • газовое оборудование.

Перепланировка системы газоснабжения

Процесс переноса выполняется в следующем порядке:

  1. отключение газоснабжения;

Отключить отдельную магистраль от центральной системы могут только сотрудники облуживающей организации. Заявка на отключение подается предварительно.

  1. демонтаж труб, не предусмотренных составленным проектом. Как правило, прокладка наружных систем газоснабжения проводится стальными трубами, для демонтажа которых требуется болгарка;

Снятие ненужных труб

  1. продувка труб (освобождение от скопившегося газа). Работа выполняется с целью повышения безопасности на участке;
  2. установка и крепление новых труб и предусмотренной проектом запорно-регулирующей арматуры;

Проведение новой системы газоснабжения

Для соединения металлических труб между собой рекомендуется использовать метод сварки, отличающийся максимальным уровнем надежности и герметичности. Установка арматуры может быть произведена резьбовым методом с обязательным применением герметизирующих материалов.

  1. подключение оборудования.

Проверка и ввод

После проведения всех работ необходимо проверить герметичность системы и провести пробный запуск.

Проверка герметичности выполняется при помощи обычного мыльного раствора и губки (кисточки), который необходимо нанести на места соединений труб и крепления арматуры. При этом:

  • если при нанесении состава на поверхности образовались мыльные пузыри, то в данном месте происходит утечка, то есть система не герметична;

Признак плохой герметичности соединения

  • отсутствие пузырей указывает на полную герметичность газоснабжающей системы.

Как производится монтаж газовых труб на фасаде строения, смотрите на видео.

Пробный запуск позволяет определить, выдерживает ли система заявленное давление.

Только после проведения всех проверок можно закапывать трубы (при прокладке подземного трубопровода) и составлять акт выполненных работ, необходимый для ввода газопровода в эксплуатацию, который осуществляется региональной газовой службой.

Рубрики: Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *