Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест. Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования. Многая информация может перекликаться с содержанием других документов. Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.

Типы документов

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  • Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
  • Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  • Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

Что делать, если потерял свидетельство о праве собственности на жилье?

Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

  1. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;
  2. Написать заявление об утрате документа;

ВАЖНО – обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

  1. Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
  2. Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

  • обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
  • договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
  • договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
  • договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Восстановление технической документации на квартиру, дом

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

Понадобится:

  • заявление на восстановление;
  • личный паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
  • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  • получить документ в БТИ.

Потеря кадастрового паспорта (стоимость восстановления)

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.

ВНИМАНИЕ – аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.

СПРАВКА – кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат.

Утеря технический паспорта: можно ли сделать дубликат (стоимость восстановления)

После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется:

  • обратиться в БТИ;
  • написать заявление на восстановление;
  • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
  • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

Если утерян договор социального найма

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление на восстановление;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка из домой книги;
  • выписка с лицевого счета.

Срок изготовления не превышает тридцати дней.

ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье:

Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело. Не стоит откладывать это, если заметили недостаток в документации, ошибки или утрату/порчу, так как в любой момент может потребоваться для проведения сделок или проверок. В большинстве случаев восстанавливаются документы не позднее одного месяца.

Рубрики: Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *