Содержание

Какую помощь могут получить переселенцы и соотечественники при покупке жилья в РФ

Наличие жилья – самый важный вопрос при планировании переезда, тем более в другую страну. В решении этой насущной проблемы российское правительство готово помочь людям, которые решили переехать в РФ. Какая именно предусмотрена помощь соотечественникам и переселенцам при покупке жилья, будет полезно знать всем, кто оказался в новых для себя условиях.

Что собой представляет переселение

Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.

Сегодня миграция народов продолжается с не меньшей, а порой и большей интенсивностью. В разрезе одного государства ее можно разделить на внешнюю и внутреннюю, с единственной разницей в том, что первая предполагает выезд за рубеж, а вторая касается только тех, кто мигрирует внутри страны.

С позиции причин, по которым люди покидают свои обжитые дома, миграционные процессы можно подразделить на добровольные и вынужденные.

В первом случае переселенцы становятся таковыми по личной воле. Например, их не устраивает климат, в котором они проживают, или уровень дохода, который можно получить на привычном месте. Те, кто переезжает вынужденно, обычно бежит от условий, не зависящих от них, – голода, войны, эпидемии.

Особенности Госпрограммы переселения соотечественников

Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.

Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:

  • те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
  • граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
  • лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.

Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:

  • совершеннолетними,
  • дееспособными,
  • иметь специальность и профессию,
  • не иметь судимостей и опасных заболеваний.

Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:

  • разовое пособие для обустройства;
  • компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
  • беспошлинный ввоз автомобиля;
  • ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
  • содействие в трудоустройстве;
  • временное жилье;
  • возможность в упрощенном порядке получить гражданство.

Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.

Коротко об ипотеке

Возможностью приобрести жилье за свои собственные деньги обладает далеко не каждая семья. Одним из способов найти средства является ипотечное кредитование. По своей сути оно представляет собой денежный заем, который вы берете у банка на определенных условиях.

Ипотека может быть оформлена на период от нескольких месяцев до нескольких лет. Выгода банковского учреждения заключается в том, что возвращаете вы кредит уже с процентами. В некоторых случаях, если ставка слишком высокая, в конце срока получается, что за квартиру вы заплатили в два раза больше суммы, которая изначально за нее была заявлена.

Совместно с банками российское государство поддерживает некоторые категории граждан, для которых даже самые выгодные условия кредитования могут оказаться непосильными. Обычно в льготную категорию попадают молодые или малообеспеченные семьи, военные, врачи и педагоги. Сюда же можно отнести переселенцев и соотечественников. Им помощь предоставляется в рамках разработанной Программы по переселению в качестве стимула к смене места проживания и при условии выполнения всех требований.

Кто может рассчитывать на льготное кредитование

Большим преимуществом участия в Программе можно считать ускоренную процедуру получения российского гражданства, которое приравнивает переселенцев в правах к гражданам РФ. Хотя рассчитывать на некоторые льготы они могут уже и на этапе легализации, после получения удостоверения участника Программы.

Вопрос ипотечного кредитования для новоприбывших в РФ активно обсуждается на всех уровнях власти. Но пока оформить кредит они могут на тех же основаниях, что и другие льготные категории граждан.

Чтобы кредит стал доступным, следует зарегистрироваться в Программе и получить свидетельство ее участника. Обратите внимание, что кредит на льготных условиях предоставляют банки только 43 регионов. Так, например, приобрести жилье при поддержке государства в Москве или Петербурге не представляется возможным.

Какие требования нужно соблюсти кандидатам

Будущий заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • не быть осужденным;
  • получить статус переселенца;
  • поселиться в одном из регионов, которые принимают участие в Программе;
  • быть признанным в качестве лица, нуждающегося в жилье;
  • иметь постоянную работу;
  • показать стабильный доход.

Как уже говорилось, отдельного льготного проекта по кредитованию для переселенцев не существует. Но если новоприбывший попадает в одну из льготных категорий, он также может рассчитывать на поддержку государства в решении жилищного вопроса.

К таким претендентам можно отнести:

  • молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
  • семьи, попадающие в разряд многодетных;
  • семьи, которые проживают в квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии, в коммуналках и общежитиях;
  • военных;
  • молодых учителей.

Все эти группы лиц объединяет необходимость улучшения жилищных условий и невозможность сделать это за свой счет.

Для каждой категории предусмотрен свой вариант поддержки:

  • молодые семьи могут рассчитывать на сниженную ставку по процентам или на получение субсидии, которую можно потратить на первоначальный взнос;
  • семьи, пребывающие в статусе многодетных, – на возмещение части кредитной суммы государством и низкие процентные ставки;
  • военные – на частичное покрытие кредита государством;
  • молодые учителя – на низкие процентные ставки.

Прибегнуть к программе льготного кредитования могут и другие семьи, которые не имеют собственной жилой площади, если та, на которой они проживают, не соответствует нормативам.

Как оформить ипотечный кредит

Порядок подачи заявки на ипотеку на льготных условиях для переселенцев ничем не отличается от того, который проходят другие категории граждан. В этом процессе одного только обращения в банк будет недостаточно. Для начала придется получить удостоверение участника Программы переселения и пройти процедуру легализации в РФ. Только после этого можно будет перейти к следующим этапам.

Обращение в банк

Первый шаг – поиск жилья, на которое вы будете просить средства у кредитора.

Банк выдает средства только под конкретный объект, который в договоре будет выступать в роли залогового имущества.

Ипотечный кредит чаще всего выдается именно на таких условиях.

Заявка подается в виде стандартного бланка, который вы заполняете в финучреждении. К ней прилагается необходимый пакет бумаг. Рассмотрение заявления может занять несколько дней. Если решение будет принято положительное, вас пригласят для подписания договора.

Пакет документов

Особое внимание уделите пакету бумаг, которые нужно будет приложить к заявлению:

  1. Паспорт или ВНЖ.
  2. Справка, подтверждающая доход.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Документ, который подтвердит вашу принадлежность к льготной категории.
  5. Справка о членах семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельства о рождении детей.
  8. Если имеется в собственности недвижимое имущество – документы на него.

Будьте готовы, что банк может затребовать любые другие документы на свое усмотрение. Это может понадобиться в качестве гарантий вашей платежеспособности. Очень важно, чтобы до этого у вас была кристально чистая кредитная история.

Страхование для ипотеки

Большая часть банков просит обязательно застраховать жизнь и здоровье заемщика. В некоторых случаях предусмотрена страховка от потери трудоспособности. Страхование происходит во время подписания договора, то есть приносить полис с собой не нужно. Банк все сделает сам.

Пройти такую процедуру необходимо для того, чтобы страховая компания могла компенсировать банку затраты при наступлении страхового случая. Но следует также знать, что этот пункт договора не удешевляет ваш кредит, поскольку страховой взнос будет суммироваться ежегодно с «телом» кредита и насчитанными на него процентами.

В каких регионах действует льготное кредитование

Получить кредит на покупку жилья при поддержке государства можно только в тех субъектах Российской Федерации, которые принимают участие в Программе переселения. Но даже в этих регионах претендовать на льготы можно далеко не во всех населенных пунктах. Города-миллионники и те, в которых плотность населения слишком высока, возможность переселенцам купить квартиру на особых условиях не предоставляют.

До того, как вы воплотите в жизнь план по смене места проживания, ознакомьтесь со списком регионов, в которых можно получить льготную ипотеку:

  • Бурятия,
  • Марий Эл,
  • Мордовия,
  • Алтайский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края,
  • Воронежская, Амурская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Калининградская, Архангельская, Курская, Костромская, Мурманская области,
  • Еврейская автономия,
  • Ямало-Ненецкий автономный округ.

Всего зарегистрированы 43 региона.

Льготные условия кредитования не на государственном уровне

Негосударственная ипотека на льготных условиях предполагает уменьшение процентной ставки и другие преференции заемщикам, но только предоставляется она отдельными частными и коммерческими банковскими учреждениями. Получить льготный кредит можно на:

  • покупку уже готового жилья,
  • приобретение квартиры в доме, который строится,
  • постройку частного дома.

Действуют такие программы во всех частях России, но с разными условиями. Зависят они от рыночной стоимости жилого фонда того города, в котором живет заемщик.

Самое большое отличие государственных льгот от негосударственных – это то обстоятельство, что первые предусмотрены для довольно узкого круга кандидатов (чаще всего это социально незащищенные слои населения) и касаются только строго ограниченных объектов. Во втором случае льготная ипотека доступна более широкому кругу лиц, а вот ограничений относительно того, что именно можно приобрести на льготных условиях, уже нет.

Оформление ипотеки для иностранных граждан в РФ

Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.

Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.

Коммерческие банковские учреждения могут ссудить заявителя средствами только при условии, что он является налогоплательщиком в РФ. Это означает, что он подписал официальный контракт с работодателем, имеет разрешение на работу в России и может предоставить все подтверждающие документы.

Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.

В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.

При переезде в другую страну переселенцев волнует вопрос, где им остановиться на новом месте и какие перспективы в дальнейшем обзавестись собственной недвижимостью. В данной статье рассмотрим, какие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2020 году предусмотрены и на каких условиях граждане могут получить жилье.

Переселение граждан в РФ

В РФ на постоянной основе действует программа переселения соотечественников в РФ, направленная на поддержку лиц, желающих переехать на постоянное место жительство из других стран. Все, кто хотят получить гражданство РФ и пребывать на территории РФ могут поучаствовать в этой программе. Переселенцы по этой программе, прибывшие в РФ из другого государства либо региона РФ имеют возможность получения ипотеки на льготных условиях.

Ипотека для переселенцев

Государство сотрудничает с банками для поддержки льготных категорий граждан, которые не могут самостоятельно в полном объеме взять и погасить банковский кредит на покупку жилья.

Какие категории переселенцев имеют право на льготы при покупке жилья в РФ

Специальных программ для переселенцев при покупке жилья в РФ не существует. Таким лицам помощь предоставляется в рамках программы по переселению в качестве стимулирования смены места жительства при условии выполнения всех требований. Получить льготы при оформлении ипотеки переселенец может в случае, если он относится к категориям социально незащищенных граждан на тех же основаниях. Ниже перечислены следующие льготные категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не могут это осуществить за собственные средства:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
  • военные;
  • молодые учителя;
  • лица, проживающие в коммуналках и общежитиях, квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии.

Критерии для переселенцев, оформляющих ипотеку на приобретение жилья

Существуют определенные критерии и правила, которые должен соблюсти переселенец для того, чтобы получить ипотеку на жилье, а именно:

  • получить статус переселенца;
  • доказать факт того, что он действительно нуждается в жилье;
  • поселиться в регионе, который принимает участие в программе переселения граждан;
  • не иметь непогашенной судимости;
  • иметь постоянную работу;
  • иметь стабильный источник дохода.

Льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2020 году

В зависимости от льготной категории, к которой принадлежит переселенец зависит и вариант поддержки от государства. Рассмотрим в таблице существующие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2020 году.

№ п/п Вид льготы Описание
1 Молодые семьи Переселенцы могут принять участие в программе «Жилье для молодой семьи», согласно которой семье выделяется до 40% от стоимости жилья в регионе. Деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий и процент от суммы рассчитывается в зависимости от региона. Также может быть предоставлена уменьшенная процентная ставка на получение субсидии, которая покроет первоначальный взнос
2 Многодетные семьи Многодетные переселенцы получают возмещение части кредита государством и низкие процентные ставки
3 Представители отдельных профессий Для привлечения нужных специалистов в регион, где ощущается их нехватка, местные органы власти предоставляют льготный кредит на покупку жилья, частичную либо полную компенсацию процентной ставки
4 Военные Переселенцы, проходящие военную службу в РФ, могут получить частичное покрытие кредита государством. Для этого нужно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Через 3 года оформить заявку на получение льготной ипотеки. Накопленные средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «РосВоенИпотека»
5 Молодые учителя Переселенцам-молодым учителям предоставляют сниженные процентные ставки по кредитам
6 Медицинские работники Переселенцы с медицинским образованием и опытом работы могут участвовать в программе «Земский доктор», цель которой – привлечение в малонаселенные регионы квалифицированных кадров и обеспечить их жилищными условиями. Также можно получить субсидию на покупку жилья

Рассмотрим пример. Семья медиков Петренко, проживающая в Армении, в рамках программы переселения соотечественников в феврале 2020 года переехала на территорию РФ в Карелию. Согласно государственной программы они получили квартиру в данном регионе и трудоустроились в местную поликлинику как специалисты, имеющие опыт работы в медицинском учреждении и высшее медицинское образование.

Как получить помощь беженцам и вынужденным переселенцам из Донбасса“.

Понятие негосударственной льготной ипотеки

Переселенцы имеют право оформить ипотеку по негосударственным программам. Их предоставляют крупные компании для своих сотрудников, поэтому трудоустроившись в такую организацию, можно получить ипотеку. Основными условиями для получния льготной ипотеки от организации являются период работы в компании, характеристика сотрудника и заинтересованность в его дальнейшем росте и развитии.

Читайте также статью ⇒ “Получение гражданства РФ беженцами“.

Порядок оформления переселенцами ипотечного кредита на льготных условиях

Рассмотрим алгоритм действий переселенца при оформлении льготной ипотеки

Шаг 1 – Найти подходящее жилье.

Шаг 2 – Если переселенец имеет удостоверение участника Программы переселения в РФ, оформил РВП либо ВНЖ, то он имеет право на оформление заявки на ипотеку на льготных условиях. Порядок подачи заявления для переселенцев аналогичен с другими категориями граждан.

Шаг 3 – Обратиться в банковское учреждение. Банк выдает средства под конкретный объект, который будет выступать в роли залогового имущества. Заявка стандартного образца заполняется прямо в банке. К ней прилагается весь собранный пакет бумаг. Сотрудники банка особое внимание уделяют проверке кредитной истории заемщика, что влияет на принятие решения. После рассмотрения заявления банк принимает решение.

Шаг 4 – Подписать договор и оплатить сумму за жилье.

Документы, которые прилагаются к заявлению на льготную ипотеку:

  • Паспорт или ВНЖ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка о доходах;
  • Справка о составе семи;
  • Документ, подтверждающий принадлежность переселенца к льготной категории;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении детей.

Также дополнительно к этому перечню банк может потребовать и другие документы на свое усмотрение для подтверждения платежеспособности.

Читайте также статью ⇒ “Последствия фиктивного брака с иностранцем“.

Ипотека для переселенцев, которые не оформили ВНЖ или РВП в РФ, реальна к выдаче в иностранных представительствах финансовых учреждений в РФ. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ. Коммерческие банковские учреждения могут выдать кредит при условии, что переселенец является налогоплательщиком в РФ. Для этого нужно иметь контракт с работодателем, иметь разрешение на работу в РФ и все подтверждающие документы.

Получить льготу при покупке жилья переселенцем в РФ в 2020 году вполне реально и для этого действует ряд программ для льготных категорий граждан и прочие варианты получения ипотеки. Для этого нужно соблюдать процедуру и иметь нужные документы.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Правительство Украины приняло новый порядок предоставления временного жилья для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ). О том, что изменилось для переселенцев и о трех основных нововведениях рассказали специалисты общественной организации «Донбасс SOS», сообщается на сайте организации.

Так, новый Порядок формирования фондов жилья для временного проживания переселенцев и новый Порядок предоставления ВПЛ такого жилья был утвержден 26 июня этого года Постановлением Кабмина №582.

Юристы подчеркнули, что в отличие от предыдущих, которые были общими, эти Порядки касаются конкретно ВПЛ. Многие вопросы, которые ранее регулировались на уровне местных органов власти, теперь урегулированы постановлением Кабмина. Порядки содержат три основных нововведения.

Первое новшество – отменяется требование недостаточности дохода для покупки жилья переселенцами. Теперь единственным требованием является отсутствие у лица пригодного для жизни жилья на контролируемой территории. Если у человека жилье находится на неподконтрольной территории, или на подконтрольной, но разрушено войной, то он имеет право на временное жилье.

Второе нововведение – создание жилищных комиссий при местных органах власти, которые будут заниматься распределением временного жилья.

Третье новшество – введение системы баллов по уровню уязвимости человека. Чем больше баллов – тем больше шансов на получение временного жилья. Два последние нововведения имеют целью повысить прозрачность распределения жилья и должным образом определять того, кто больше всего в нем нуждается.

Как уточнили специалисты, начиная с 2017 года бальная система применялась как пилотный проект в ряде прифронтовых городов. Применение было успешным – не было ни одного обжалования решений, принятых по такой системе. Теперь такая система будет действовать по всей стране.

Юристы отметили, что, для того, чтобы переселенцу предоставили жилье, он должен быть на учете в конкретном местном органе власти (городском совете, райгосадминистрации и т. д.) в Единой информационной базе данных о внутренне перемещенных лицах в течение года. То есть, сменив место жительства в справке ВПЛ, человек должен прожить на новом месте год, чтобы получить временное жилье. Эта норма автоматически препятствует получению временного жилья теми, кто был вынужден часто переезжать.

Также, пребывание на учете для получения жилья для ВПЛ не влияет на пребывание человека на учете в других жилищных программах (например, социальный квартирный учет).

Для того, чтобыстать на учет ВПЛ для получения временного жилья надо обратиться с заявлением (с подписями всех совершеннолетних членов семьи) в ЦНАП (или в орган местного самоуправления или в военно-гражданскую администрацию) по месту учета переселенца. Постановка на учет может осуществляться и по доверенности.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Украины (в случае подачи заявления уполномоченным представителем ВПЛ предъявляются документы, удостоверяющие личность представителя, и копия доверенности);
  • копия справки ВПЛ и копии соответствующих справок членов семьи (при наличии);
  • акт обследования технического состояния жилья (при наличии разрушенного жилья);
  • копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и всех членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство опекуна или попечителя и т. д.);
  • справки о доходах заявителя и всех членов его семьи за предыдущие шесть месяцев;
  • копия ИНН;
  • копии документов, подтверждающих основания приоритетности в предоставлении жилья.

Затем, комиссия (созданнная местным органом власти) должна рассмотреть такое обращение. Заседание комиссии должно проводиться не реже одного раза в месяц. На заседании комиссии имеют право присутствовать лица и члены их семей, в отношении которых решается вопрос о постановке на учет, распределении жилых помещений. По результатам рассмотрения обращения комиссия принимает решение о постановке или об отказе в постановке на учет.

Основаниями для отказа в постановке на учет являются:

  • не предоставление необходимого пакета документов;
  • предоставление документов, содержащих недостоверные сведения.

Также, специалисты отметили, что решение об отказе в постановке на учет может быть обжаловано в судебном порядке.

Далее, заключение комиссии подается в течение 10 дней со дня его утверждения на рассмотрение уполномоченного органа. Орган должен принять решение в течение 10 дней со дня представления заключения комиссии. В течение 7 дней орган принимает решение о постановке на учет или отказе и направляет ВПЛ по почте сообщение об этом.

Кроме того, юристы пояснили, как непосредственно получить жилье.

Так, в случае поступления в фонды жилья пригодного для использования переселенцами и членам их семей, комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого жилья должна провести заседание по вопросу предоставления жилья ВПЛ. Решения принимаются простым большинством по результатам начисленных баллов по балльной системе оценивания потребности в жилье.

Приоритетность предоставления жилья определяется по следующей системе начисления баллов.

1. Приоритетные критерии (начисляются на семью по самым высоким показателем):

  • семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми – 27 баллов;
  • семьи с двумя несовершеннолетними детьми – 26 баллов;
  • семьи с одним несовершеннолетним ребенком – 25 баллов;
  • семьи, в составе которых есть беременные женщины – 24 балла;
  • семьи, в составе которых есть лица, которые потеряли работоспособность – 23 балла;
  • семьи, в составе которых есть лица пенсионного возраста – 22 балла;

2. Общие критерии (начисляются при наличии оснований):

  • семьи с детьми, один из родителей которых погиб (пропал без вести) при проведении АТО/ООС или умер вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при проведении АТО/ООС – 3 балла на семью;
  • семьи лиц, определенных абзацами 4 – 8, 16 – 22 п. 1 ст. 10 ЗУ «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты», в составе которых есть внутренне перемещенные лица – 2 балла на семью;
  • ВПЛ, принадлежащие к лицам с инвалидностью вследствие войны и члены их семей – 1 балл на человека;
  • наличие в составе семьи ребенка, которому предоставлен статус пострадавшего в результате военных действий и вооруженного конфликта, – 2 балла на каждого ребенка;
  • семьи с детьми с инвалидностью – 3 балла на каждого ребенка;
  • многодетные семьи – 2 балла на семью;
  • неполные семьи с детьми, где мать или отец воспитывают их самостоятельно – 2 балла семью;
  • семьи, в составе которых имеются нетрудоспособные лица, – 2 балла на семью;
  • наличие в составе семьи лиц, страдающих редкими заболеваниями – 2 балла на семью;
  • лица с инвалидностью I и II группы из числа внутренне перемещенных лиц – 2 балла на человека;
  • семьи, в составе которых есть лица, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы, категории 1 и 2 – 2 балла на семью;
  • семьи, в которых среднемесячный совокупный доход за предыдущие 6 месяцев, меньше прожиточного минимума на семью в расчете на месяц и величины регионального показателя опосредованной стоимости найма жилья – 3 балла на семью;
  • лица, награжденные государственными наградами за непосредственное участие в антитеррористической операции, осуществлении мероприятий по обеспечению национальной безопасности и обороны, отпора и сдерживания вооруженной агрессии Российской Федерации в Донецкой и Луганской областях – 1 балл за одну награду;
  • семьи, имеющие ходатайство о потребности в обеспечении временным жильем от предприятия, учреждения, организации в области науки, здравоохранения, образования, культуры и физической культуры и спорта относительно специалиста из числа внутренне перемещенных лиц, который является высококвалифицированным специалистом в соответствующей области – 2 балла на семью;
  • лица, уполномоченные на выполнение функций государства или органов местного самоуправления из числа внутренне перемещенных лиц – 3 балла на человека.

При равном количестве баллов приоритет имеет лицо, заявление которого было зарегистрировано раньше по времени.

3. Заключение комиссии передается на рассмотрение местному органу власти в течение 10 дней со дня его утверждения комиссией. Решение органа о предоставлении или отказе в предоставлении ВПЛ жилья принимается в течение 10 дней со дня получения заключения комиссии.

На основании решения о предоставлении жилья органом выдается ордер на вселение. Ордер вручается переселенцу, на имя которого он выдан. После вселения в жилье он сдает ордер балансодержателю здания (помещения).

Решение о предоставлении жилья может быть пересмотрено до или после выдачи ордера в случае выявления обстоятельств, которые не были ранее известны и могли повлиять на такое решение.

Договор пользования жильем заключается сроком на год (с правом его продления) после выдачи ордера. Ордер и договор пользования является основанием для вселения в жилое помещение и пользование им на договорных условиях. Срок проживания рассчитывается с даты подписания договора. В договоре указываются лица, которые будут проживать вместе с ВПЛ. Такие лица приобретают равные с ВПЛ права и обязанности на использование жилья.

Во время вселения/выселения составляется акт состояния жилья и приема-передачи жилья с описанием (при наличии имущества) жилья, твердого инвентаря, мебели и мягкого инвентаря, которое сдается в наем. За время пользования человек оплачивает только стоимость жилищно-коммунальных услуг.

Для того, чтобы продлить договор, за 14 рабочих дней до окончания срока проживания, определенного договором пользования, переселенцев предупреждают о необходимости освобождения жилья. Однако, в случае отсутствия существенных изменений или обстоятельств, которые были ранее, и, если переселенец не получил другое место жительства, не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока договора он подает заявление уполномоченному органу о продлении договора пользования на следующий срок.

Комиссия обязана рассмотреть заявление до истечения срока действия договора пользования и письменно сообщить заявителю о заключении. Орган в течение 2 дней со дня получения заключения комиссии принимает решение о продлении договора на год.

Также специалисты обратили внимание, что в случае, если ВПЛ не сообщил о своем намерении продлить действие договора пользования в установленные сроки он теряет право на продление договора и обязан освободить жилье в течение 3 рабочих дней после окончания срока действия договора пользования.

Помимо этого, возможно досрочное прекращение договора. Основаниями для принятия решения комиссией о досрочном прекращении предоставления жилья являются:

  • получение в пользование ВПЛ другого жилья;
  • отмена действия справки ВПЛ при наличии оснований;
  • представление заведомо недостоверных сведений, послуживших основанием для предоставления жилья;
  • систематическое нарушение лицом и/или членами его семьи правил пользования жильем;
  • приведение лицом и/или членами его семьи жилья в непригодное для его использования состояние;
  • нарушение условий договора пользования. Так, ВПЛ не разрешено приватизировать, обменивать и проводить разделение жилья, использовать его для предпринимательской деятельности, сдавать в поднаем или вселять других лиц, не указанных в договоре пользования;
  • иные основания, установленные законом.

Если переселенец нарушил условия договора, то применяется следующий порядок:

  • письменное предупреждение о нарушении условий договора пользования;
  • рассмотрение комиссией вопроса о досрочном прекращении предоставления жилья;
  • подачи иска в суд о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Только решение суда может быть основанием для выселения человека из такого жилья.

Очевидно, уточнили в организации, что эффективность даже усовершенствованного порядка предоставления временного жилья будет зависеть от количества средств в местных и государственном бюджетах. Однако, даже при ограниченных ресурсах принятые нововведения – шаг вперед к защите жилищных прав уязвимых категорий переселенцев.

Рубрики: Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *